Площадь:
Черновой ремонт квартир в Москве
Современные квартиры продаются с совершенно разной степенью подготовки к окончательному заселению. При этом многие специально приобретают новое жилище без какой-либо отделки. Ведь черновой ремонт квартир – это прекраснейшая возможность создать индивидуальный интерьер с опорой на ваши собственные пожелания и мечты. Черновые работы – это тот фундамент, без которого немыслим качественный квартирный ремонт. А отсутствие такого «фундамента» серьезно отразится на комфорте проживания. Если заранее позаботиться о проведении чернового ремонта, ощущение комфорта, расслабленности и безопасности никогда не покинет ваш дом.
Этапы чернового ремонта
Главное правило, в соответствии с которым проводится черновой ремонт с нуля в новостройке – это движение от «верха» к «низу» или, проще говоря, по направлению от потолка к полу.
Черновой ремонт проходит в несколько этапов:
- Перепланировка. Следует учитывать, что ряд преобразований запрещен законом. Например, нельзя сносить несущие стены, объединять кухонную зону с газовой плитой и соседнюю комнату. Также недопустимо перемещать санузел, кухню и ванную таким образом, что они окажутся над жилыми комнатами ваших соседей.
- Штробирование. Это монтаж небольших углублений в стенах, в которые затем будет помещена проводка. Перед штробированием обязательно разрабатывается план разводки.
- Разводка трубопроводов. Если же в квартире изначально стоит прочная система водоснабжения, переделывать разводку не придется.
- Замена окон и дверей. Эта работа выполняется только по необходимости. Менять окна и двери целесообразно в том случае, если они некачественные или нефункциональные.
- Работы по выравниванию всех внутриквартирных поверхностей: стен, потолков, всех откосов.
- Обеспечение гидроизоляции. Черновые материалы для ремонта могут быть любыми. Например, существует рулонная, профилированная, полимерная изоляция.
- Стяжка полов. Она может быть выполнена на «сухой» или наливной технологии.
И последний этап – это «чистовой финиш» всех черновых работ. Под ним чаще всего понимается завершающее шпатлевание стен. Но если на них планируется укладывать плитку или декоративную штукатурку, этап шпатлевания можно спокойно опустить. Шпатлевка может быть как гипсовой, так и полимерной: первые более прочны, вторые – более пластичны.
С чем нужно определиться перед черновой отделкой
Прежде чем организовывать ремонт новостройки черновыми материалами, мы рекомендуем заранее ответить для себя на несколько следующих вопросов:
- Устраивает ли вас текущая планировка квартирного пространства? Если нет, то где бы хотелось разместить новые внутренние стены (перегородки) и где – убрать их?
- Где будет размещена наиболее крупная мебель и предметы бытовой техники? Это влияет на план разводки инженерных коммуникаций, а именно – для определения наиболее оптимального расположения розеток, выключателей. Также следует определить, понадобятся ли вам ниши для встроенной электротехники.
- Нужны ли вам теплые полы? Если да, важно определить место их установки: конкретные комнаты или вся площадь квартиры. Надо учесть, что прокладывать этот вид коммуникации не рекомендуется под крупной электротехникой или мебелью.
- Потребуется ли обустройство вентиляционной системы? Нужен ли вам кондиционер?
- И последний немаловажный вопрос касается шумоизоляции. Если тишина и покой – в приоритете, стоит позаботиться об обеспечении звукопоглощения.
Поделившись с мастерами четким представлением о том, что именно вы хотите получить, они проведут ремонт квартиры с черновой отделкой, максимально соответствующий первоначальным ожиданиям.
Дополнительные виды черновых работ
Помимо стандартного набора строительных работ, ремонт с черновой отделкой может включать в себя и несколько дополнительных услуг. Они требуются при реализации нестандартных проектов.
Например, если проводится черновой ремонт и полное переоборудование двух квартир, находящихся друг под другом, мастера сооружают межэтажную лестницу (внутриквартирную).
Также к дополнительным видам работ в ходе чернового ремонта можно отнести монтаж арок в межкомнатных проемах, или, например, установку армированной сетки для оштукатуривания. Последняя требуется в случаях, когда поверхность стены чрезмерно завалена (отклонена по вертикали).
Среди прочих дополнительных черновых работ можно выделить усиленную теплоизоляцию, обработку стен антисептическими составами, демонтаж старого покрытия (если в квартире уже есть старый ремонт).
Сколько стоит черновой ремонт?
Чтобы зафиксировать конечную стоимость чернового ремонта, мастера составляют подробную смету. В этом документе перечисляются все манипуляции, проводимые в процессе черновой отделки, а также единицы их измерения и стоимость в рублях.
На стоимость работы в значительной мере влияет цена материалов чернового ремонта. В среднем, расценки на работы данного типа выглядят следующим образом:
- шпатлевка поверхностей – от 550 рублей за квадрат;
- штробление – от 150 рублей за погонный метр;
- демонтаж оконных рам – от 1500 рублей за единицу;
- заливка стяжки (до 100 мм) – от 1300 рублей за квадрат;
- изготовление простенков – от 1200-1300 рублей за квадрат и т. д.
Стоимость черновых ремонтных работ, зафиксированная в договоре с нашей компанией, останется фиксированной даже при изменении каких-либо обстоятельств. Получение сверхприбыли не является нашей целью – наша политика ценообразования основана на честности.
Почему выбирают нас?
Черновой ремонт работ – основание, на котором выстраиваются последующие «слои». Так же, как дом не выстоит без фундамента, качественный ремонт невозможен без предварительной подготовки.
Дом – место, где должно быть уютно, безопасно и максимально комфортно. Качественный черновой ремонт под ключ – это первый шаг к созданию именно такого пространства. Мы выполняем работы любого уровня сложности и консультируем заказчиков по всем техническим вопросам. Самое ценное, что вы можете дать нам – это доверие. А честные цены и отсутствие необоснованных наценок возможны за счет тесного сотрудничества нашей команды с большой базой постоянных поставщиков.
