Площадь:
Ремонт апартаментов под ключ в Москве
Сегодня апартаменты – один из наиболее востребованных типов жилья на российском рынке недвижимости. Поскольку многие варианты продаются без какой-либо отделки, актуальной услугой стал ремонт апартаментов под ключ. И именно здесь можно дать полный простор своим мечтам и планам, поскольку в таком типе помещений можно беспрепятственно реализовывать даже самые сложные дизайнерские проекты. Главное – заранее урегулировать все юридические аспекты этого вопроса. Наша команда возьмется за ремонтный проект любой сложности и воплотит вашу идею в реальный результат.
Апартаменты: что это и в чем их принципиальные отличия
Юридически апартаменты не являются помещением, предназначенным для проживания. Они не входят в жилой фонд и с точки зрения закона рассматриваются в качестве нежилых объектов. При этом жить в них можно, причем с не меньшим комфортом, чем в обыкновенной городской квартире.
При строительстве и обустройстве апартаментов застройщики, как правило, могут придерживаться одного из двух следующих вариантов:
- Обустройство свободной планировки. В этом случае будущие владельцы апартаментов должны будут заранее согласовать решение о перепланировке и возведении стен с советующими органами.
- Разметка мест нахождения кухонной зоны, санузлов и других комнат на схеме планировки. В этом случае будущим жильцам не придется самостоятельно разрабатывать планировку и согласовывать ее.
Также принципиальным отличием апартаментов от обычного жилого помещения является сниженное количество ограничений. Так, на них не распространяются правила и требования для проживающих в стандартной квартире. Например, в апартаментах разрешается переносить «мокрые» точки без чьего-либо согласия. Также нет строгих запретов, связанных с пожаробезопасностью: вы можете объединять кухонную зону с газовой плитой и смежную комнату. В квартире же сделать этого не получится.
Однако в том случае, если под вашими апартаментами находится жилое помещение, вам придется располагать санузлы именно в тех местах, где они установлены у соседей.
Можно ли делать ремонт в апартаментах?
Ответ будет краток – можно и нужно. Минимальное количество ограничений и запретов – это идеальная возможность сделать самую смелую идею реальной. Если ремонт апартаментов в Москва сити происходит с нуля, простор для идей и планов расширяется еще сильнее: вы можете придумать проект, который будет полностью соответствовать вашему мировосприятию.
Заметим, что из-за соответствующего юридического статуса – «нежилое помещение» – застройщики достаточно редко уделяют внимание таким вещам как шумоизоляция, уровень естественного освещения и т. д. При этом представить комфортную жизнь в апартаментах без обеспечения важных параметров, влияющих на комфорт, невозможно.
Поэтому в апартаментах практически всегда проводится капитальный ремонт. В ходе него наши мастера проделают масштабную и комплексную работу, уделяя внимание каждому техническому аспекту.
Ремонт апартаментов: основные виды работ
Итак, ремонт апартаментов в Москве, помимо черновой отделки, обязательно должен включать в себя следующие пять видов работ:
- Звукоизоляция. Как мы уже заметили, застройщик вправе не уделять внимания обеспечению шумопоглощения. Поэтому важным этапом ремонта должны стать работы по снижению уровня шума в апартаментах. Для этого все внутренние поверхности помещения отделываются специальными звукоподавляющими материалами с пористой или зернистой структурой. Они будут «вбирать» в себя лишние шумы, не допуская их попадания в ваш дом.
- Гидроизоляция. Это мероприятие потребуется для зон, в которых всегда поддерживается повышенный показатель влаги. Даже в случае, если в апартаментах уже изначально устроен герметичный вывод труб через перекрытия, вода может найти выход через едва заметные трещинки и пустоты. Поэтому мелкая работа с бетонным основанием – первый шаг по гидроизоляции апартаментов. Что касается гидроизоляции потолков, мастера также проведут тщательную герметизацию стыков и швов.
- Теплоизоляция. В апартаментах, как и в стандартных квартирах, следует использовать только экологичные материалы. Например, популярный и достаточно дешевый теплоизоляционный материал – базальтовая вата – на самом деле содержит в составе опаснейшие формальдегиды. Они начинают активно попадать в воздух при нагревании, тем самым влияя на здоровье проживающих. Не самым лучшим вариантом станет и полистирол: материал легко воспламеняется и совершенно не пропускает влагу, портя микроклимат в апартаментах. Наши мастера подберут экологичный и, главное, безопасный материал для утепления вашего дома.
- Проведение отопительных систем, обустройство систем кондиционирования и принудительной вентиляции. Тепло и чистый воздух – факторы, благотворно влияющие на самочувствие жильцов.
- Монтаж осветительной системы. В апартаментах должен быть равномерный световой поток.
Почему перепланировку апартаментов важно узаконивать?
У владельцев апартаментов есть два варианта узаконивания планировки: до и после нее. В первом случае мастера выполняют перепланировочные работы сразу. Жильцам же после этого необходимо узаконить эту процедуру и пройти проверку на нарушения. К примеру, если эксперты обнаружат грубейшую ошибку – повреждение несущих стен, изменение фасада и проч. – узаконить такую перепланировку практически не получится.
Поэтому рекомендуется узаконить предстоящую перепланировку заранее, проконсультировавшись с кадастровыми специалистами.
В том случае, если владельцы апартаментов и вовсе не узаконивают перепланировку, они рискуют столкнуться с двумя последствиями:
- Невозможность взять кредит для оформления ипотеки на апартаменты.
- В ряде случаев можно получить весомый денежный штраф за грубое нарушение регламента.
Капитальный ремонт апартаментов у нас
Наша команда поможет вам превратить апартаменты в комфортабельное и полноценное жилище. Вы можете доверить нам буквально все: начиная от капитальных черновых работ и заканчивая монтажом труб и электропроводок. А дизайнерский ремонт апартаментов – это разработка и реализация неповторимого проекта, над которым будет трудиться большая команда профессионалов.
